675 000 €
T6
189 m²
LA PLAGNE
73210
-22%
vs marché
3 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit675 000 €
Maison • 6 pièces • 189 m²
LA PLAGNE (73210)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 962 €
Prix net vendeur
649 038 €
Frais de notaire
+46 342 €
Émoluments
6 699 €
Droits & taxes
38 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 342 €
Capital à emprunter
721 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 724 248 € | 75 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 759 480 € | 110 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 824 040 € | 174 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 246 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 320 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
24 948 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA PLAGNE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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6 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 120 Rue Saint Bernard Macot | 775 000 € | 160 m² | 4 844 € |
| 25/10/2024 | 144 Le Villard La Cote D Aime | 609 500 € | 166 m² | 3 672 € |
| 21/07/2023 | 5324 Montchavin | 1 040 000 € | 200 m² | 5 200 € |
| 30/06/2023 | 102 La Sciaz | 462 330 € | 196 m² | 2 359 € |
| 31/05/2023 | 5110 Valezan | 604 858 € | 168 m² | 3 600 € |
| 23/05/2023 | 5538 Les Coches Dessus | 819 320 € | 195 m² | 4 202 € |