145 000 €
T5
88 m²
LA COTE ST ANDRE
38260
-26%
vs marché
1 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 88 m²
LA COTE ST ANDRE (38260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
11 616 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
12 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Av Aristide Briand | 128 950 € | 86 m² | 1 499 € |
| 02/04/2025 | 46 Av Charles De Gaulle | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 24/01/2025 | 19 Pl De La Halle | 269 000 € | 88 m² | 3 057 € |
| 20/01/2025 | 16 Pl De La Halle | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 16/12/2024 | 17 Pl De La Halle | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 09/10/2024 | 42 Rue De La Republique | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 25/07/2024 | 19 Av Aristide Briand | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 07/05/2024 | 45 Rue De La Republique | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Du Cloitre | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Des Moulins | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/09/2023 | 15 Rue Centrale | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue Centrale | 92 001 € | 70 m² | 1 314 € |