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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER Centre-ville, agréable à vivre de par sa proximité de toutes les commodités.Saint-André Immobilier vous propose ce T2 de 44 m² en rez-de-chaussée...
7 Rue du Lion d'Or 38260 La Côte-Saint-André
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA COTE ST ANDRE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA COTE ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1dPB Actuel
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59 000 € | - |
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#al4F1
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59 000 € | - |
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#aDS1f
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59 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 38 Rue De La Republique | 49 000 € | 35 m² | 1 400 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Centrale | 55 600 € | 47 m² | 1 183 € |
| 23/05/2025 | 1590 Che De La Voie Ferree | 113 900 € | 62 m² | 1 837 € |
| 16/05/2025 | 38 Av Hector Berlioz | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Josephine Fesser | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue Du Lion D Or | 87 000 € | 30 m² | 2 900 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Josephine Fesser | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Josephine Fesser | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 18/03/2025 | 38 Av Hector Berlioz | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Saint Andre | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 23/01/2025 | 38 Rue De La Republique | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 19/12/2024 | 89 Rue De La Republique | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 10/12/2024 | 1538 Le Rival Et La Gare | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Du Cdt Julhiet | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 07/10/2024 | 6 Rue Du Cloitre | 62 810 € | 45 m² | 1 396 € |