Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier vous présente une maison située dans un hameau près de la Cotiniere. Elle se trouve au fond de la parcelle. Dès l'entrée dans la mais...
Route du Marais Doux 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 342 888 € | 35 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COTINIERE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COTINIERE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
318 750 € | 2 613 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
338 900 € | 2 529 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
298 000 € | 2 159 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
343 000 € | 2 766 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 30/01/2025 | 4 Rte Des Grands Coutas | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 28/12/2024 | 38 Rue Gabriel Robin | 303 318 € | 99 m² | 3 064 € |
| 29/11/2024 | 29a Rue Du Cluzeau | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 22/11/2024 | 10 Imp Du Manoir | 364 700 € | 99 m² | 3 684 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Sarah | 411 245 € | 113 m² | 3 639 € |
| 15/11/2024 | 37 Rte D Arceau | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 05/11/2024 | 23 Rue Du Moulin A La Cotiniere | 410 650 € | 100 m² | 4 107 € |
| 31/10/2024 | 16 Imp Lagrand | 215 200 € | 100 m² | 2 152 € |