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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison à vendre La Courneuve.Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux.Magnifique maison de ville en copropriété, construite en 2018, offrant une surface habitable de 79,31...
4 Rue Honoré de Balzac 93120 La Courneuve
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 44 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COURNEUVE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 30 Rue Lucienne | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 04/03/2025 | 17 Rue Lamartine | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 29/01/2025 | 25b Rue Edouard Renard | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 18/12/2024 | 35 Rue Chabrol | 2 124 000 € | 94 m² | 22 596 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Lamartine | 438 000 € | 95 m² | 4 611 € |
| 13/12/2024 | 44 Rue Suzanne Masson | 392 239 € | 75 m² | 5 230 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Roux | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Guilletat | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Docteur Roux | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 10/10/2024 | 102 Rue De La Convention | 1 525 000 € | 68 m² | 22 426 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Voltaire | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue Guilletat | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 18/09/2024 | 23 Rue Georges Magnier | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Lepilleur | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Moliere | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |