Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 44 m²
L'agence Côté Particuliers Aubervilliers a le plaisir de vous présenter cette maison de 4 pièces d'environ 43,94 m², située dans le quartier Mermaz à La Courneuve.Elle bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COURNEUVE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA COURNEUVE
|
315 000 € | 7 326 € | 43 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 30 Rue Lucienne | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 04/03/2025 | 17 Rue Lamartine | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 24/01/2025 | 55 Rue Anatole France | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Chabrol | 2 124 000 € | 44 m² | 48 273 € |
| 26/11/2024 | 6 Vla Fontaine | 211 000 € | 42 m² | 5 024 € |
| 25/11/2024 | 37 Rue Georges Magnier | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Du Lt Alexis Le Calvez | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Docteur Roux | 330 000 € | 28 m² | 11 786 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Docteur Roux | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 5 600 000 € | 47 m² | 119 149 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Moliere | 278 000 € | 41 m² | 6 780 € |
| 24/07/2024 | 21 Rue Maurice Bureau | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 28/02/2024 | 37 Rue Nungesser | 325 000 € | 52 m² | 6 250 € |
| 04/10/2023 | 5 Imp Saint Lucien | 390 000 € | 38 m² | 10 263 € |
| 26/09/2023 | 8b Sen De Montfort | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |