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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement La Courneuve 3 pièce(s) 63 m².A 500 m de la gare RER B La Courneuve Aubervilliers et à 10 minutes des futurs ligne de métro 16 et 17 et du nouveau centre ville. Dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA COURNEUVE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA COURNEUVE
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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233 000 € | 3 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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233 000 € | 3 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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233 000 € | 3 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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215 000 € | 3 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Beaufils | 361 000 € | 62 m² | 5 823 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Jean Vernet | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Suzanne Masson | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Jean Pierre Timbaud | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 28/03/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 152 400 € | 52 m² | 2 931 € |
| 26/03/2025 | 123 Av Jean Jaures | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 25/03/2025 | 9001 Rue Louise Michel | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Saint Just | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 11/03/2025 | 18 Vla L Nicolas Lemoine | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 05/03/2025 | 46 Bd Pasteur | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 28/02/2025 | 62 Av De La Republique | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 24/02/2025 | 11 Res Du Parc | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 06/02/2025 | 88 Av P V Couturier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/01/2025 | 51 Av Gabriel Peri | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |