Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À vendre : Maison familiale avec terrasse et combles aménageableÀ seulement 5 minutes du métro ligne 7, du tramway T1 et à 3 minutes du Bus 173, découvrez cette maison idéalement s...
13 Rue Edmond Rostand 93120 La Courneuve
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COURNEUVE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA COURNEUVE
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA COURNEUVE
|
349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
362 000 € | 4 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
362 000 € | 4 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
297 900 € | 3 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 64 Rue Rateau | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 29/01/2025 | 25b Rue Edouard Renard | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 18/12/2024 | 35 Rue Chabrol | 2 124 000 € | 94 m² | 22 596 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Lamartine | 438 000 € | 95 m² | 4 611 € |
| 13/12/2024 | 44 Rue Suzanne Masson | 392 239 € | 75 m² | 5 230 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Roux | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 30/10/2024 | 17 Vla L Nicolas Lemoine | 252 000 € | 105 m² | 2 400 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Guilletat | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 10/10/2024 | 102 Rue De La Convention | 1 525 000 € | 68 m² | 22 426 € |
| 07/10/2024 | 25 Rue Christino Garcia | 406 000 € | 105 m² | 3 867 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Voltaire | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue Guilletat | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 18/09/2024 | 23 Rue Georges Magnier | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Lepilleur | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Moliere | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |