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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement La Courneuve 4 pièces 75.46 m²A proximité immédiate du RER B, Grand Paris, commerces, écoles. Idéal famille avec enfants. Lumineux 4 pièces de 75,46 m², dans une réside...
43 Rue Jollois 93120 La Courneuve
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA COURNEUVE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA COURNEUVE
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247 000 € | 3 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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247 000 € | 3 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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229 900 € | 2 643 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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262 260 € | 3 278 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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262 260 € | 3 278 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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262 260 € | 3 278 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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262 260 € | 3 278 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURNEUVE
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Beaufils | 361 000 € | 62 m² | 5 823 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Jean Vernet | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Suzanne Masson | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Jean Pierre Timbaud | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 26/03/2025 | 123 Av Jean Jaures | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 25/03/2025 | 9001 Rue Louise Michel | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 11/03/2025 | 18 Vla L Nicolas Lemoine | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 05/03/2025 | 46 Bd Pasteur | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 28/02/2025 | 62 Av De La Republique | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 24/02/2025 | 11 Res Du Parc | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 12/02/2025 | 1 Res Du Parc | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 06/02/2025 | 88 Av P V Couturier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 23/12/2024 | 9001 Rue Louise Michel | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/12/2024 | 15 Av Marcel Cachin | 152 500 € | 66 m² | 2 311 € |