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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
A seulement 5 minutes du métro Ligne 7 "La Courneuve - 8 Mai 1945" Située dans un quartier prisé de La Courneuve, cette maison traditionnelle en copropriété mais totalement indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COURNEUVE ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 30 Rue Lucienne | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 04/03/2025 | 17 Rue Lamartine | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 24/01/2025 | 55 Rue Anatole France | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 13/12/2024 | 44 Rue Suzanne Masson | 392 239 € | 75 m² | 5 230 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Roux | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 25/11/2024 | 37 Rue Georges Magnier | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Guilletat | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Docteur Roux | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 10/10/2024 | 102 Rue De La Convention | 1 525 000 € | 68 m² | 22 426 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 5 600 000 € | 47 m² | 119 149 € |
| 18/09/2024 | 23 Rue Georges Magnier | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Moliere | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |
| 24/07/2024 | 21 Rue Maurice Bureau | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 12/07/2024 | 13 Vla De La Closerie | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 24/06/2024 | 27 Rue Leo Delibes | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |