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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison La Courneuve 5 pièce(s) 90 m²IDÉAL POUR INVESTISSEUR !! VENDU LOUE Proche de la station de métro La Courneuve 8 Mai 1945 et de toutes commodités. Nous vous proposons en excl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA COURNEUVE
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COURNEUVE
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 64 Rue Rateau | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 29/01/2025 | 25b Rue Edouard Renard | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 18/12/2024 | 35 Rue Chabrol | 2 124 000 € | 94 m² | 22 596 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Lamartine | 438 000 € | 95 m² | 4 611 € |
| 13/12/2024 | 44 Rue Suzanne Masson | 392 239 € | 75 m² | 5 230 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Roux | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 30/10/2024 | 17 Vla L Nicolas Lemoine | 252 000 € | 105 m² | 2 400 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Guilletat | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 07/10/2024 | 25 Rue Christino Garcia | 406 000 € | 105 m² | 3 867 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Voltaire | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue Guilletat | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 18/09/2024 | 23 Rue Georges Magnier | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Lepilleur | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Moliere | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |
| 18/07/2024 | 11 Vla De La Closerie | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |