Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
iad France - Haoyi Wu vous propose: Appartement T4 à 2 minutes à pied du métro ligne 7 – La Courneuve – 8 Mai 1945 !situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA COURNEUVE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA COURNEUVE
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
278 000 € | 3 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
278 000 € | 3 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
278 000 € | 3 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURNEUVE
|
266 329 € | 3 329 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Suzanne Masson | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 20/05/2025 | 16 Res Du Parc | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Jean Pierre Timbaud | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 26/03/2025 | 123 Av Jean Jaures | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 25/03/2025 | 9001 Rue Louise Michel | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 11/03/2025 | 18 Vla L Nicolas Lemoine | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 05/03/2025 | 46 Bd Pasteur | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 24/02/2025 | 11 Res Du Parc | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 12/02/2025 | 1 Res Du Parc | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 06/02/2025 | 88 Av P V Couturier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 23/12/2024 | 9001 Rue Louise Michel | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/12/2024 | 15 Av Marcel Cachin | 152 500 € | 66 m² | 2 311 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Villot | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 12/11/2024 | 20 Bd Pasteur | 323 900 € | 67 m² | 4 834 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De L Abreuvoir | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |