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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Investissement Locatif à La CourneuveOpportunité d'investissement à La Courneuve : un studio de 29m² vendu loué, situé à 5 minutes de la mairie et des futures lignes 15 et 16 du Gr...
14 Passage de la Croix Blanche 93120 La Courneuve
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA COURNEUVE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Georges Magnier | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue Christino Garcia | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Maurice Lachatre | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Saint Just | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 16/01/2025 | 48 Rue Jollois | 163 000 € | 32 m² | 5 094 € |
| 16/12/2024 | 8b Rue Edgar Quinet | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 11/12/2024 | 35 Av P V Couturier | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Lepilleur | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 10/10/2024 | 69 Rue Maurice Lachatre | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Edgar Quinet | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 20/09/2024 | 9 Bd Pasteur | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 13/09/2024 | 83 Av Jean Jaures | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Beaufils | 108 000 € | 31 m² | 3 484 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Moliere | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Moliere | 270 000 € | 33 m² | 8 182 € |