2 199 000 €
Bien
549 m²
LA COURNEUVE
93120
N/A
vs marché
4 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 199 000 €
Bien • 23 pièces • 549 m²
LA COURNEUVE (93120)
Niveaux
6
Construction
1990
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
371 kWh/m²
GES
F
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
ERA vous propose à la vente un immeuble des années 1990 idéalement situé à proximité immédiate du métro ligne 7 (8 Mai 1945) et du tramway T1, bénéficiant d'un emplacement recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 714 €
Prix net vendeur
2 094 286 €
Frais de notaire
+145 468 €
Émoluments
20 556 €
Droits & taxes
123 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 344 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 344 468 €
Capital à emprunter
2 344 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 023 €/mois | 84 918 €/mois | 2 353 932 € | 243 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 570 €/mois | 62 333 €/mois | 2 468 400 € | 358 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 878 €/mois | 45 085 €/mois | 2 678 040 € | 568 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 129 €/mois | 36 755 €/mois | 2 910 960 € | 800 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 507 €/mois | 31 839 €/mois | 3 152 100 € | 1 042 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
72 468 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-9 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 039 €/an
Charges copro. NR
3 294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 073 €/an
GLI (2,5%)
1 812 €/an
Vacance locative
6 037 €/an
Total charges
22 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible