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iad France - Xianghuang Chen vous propose: La Courneuve – Quatre-Routes | À 3 min à pied du métro 8 Mai 1945 (Ligne 7) et du tramway T1Dans une petite copropriété calme, découvrez ...
15 Avenue Paul Vaillant-Couturier 93120 La Courneuve
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA COURNEUVE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA COURNEUVE
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114 000 € | 3 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 36 Rue Christino Garcia | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Saint Just | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Saint Just | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 16/01/2025 | 48 Rue Jollois | 163 000 € | 32 m² | 5 094 € |
| 16/12/2024 | 8b Rue Edgar Quinet | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 11/12/2024 | 35 Av P V Couturier | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 27/11/2024 | 9001 Rue Louise Michel | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Lepilleur | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 13/11/2024 | 20 Bd Pasteur | 234 800 € | 46 m² | 5 104 € |
| 07/11/2024 | 9001 Rue Louise Michel | 37 000 € | 49 m² | 755 € |
| 23/10/2024 | 20 Bd Pasteur | 237 200 € | 47 m² | 5 047 € |
| 10/10/2024 | 69 Rue Maurice Lachatre | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 5 600 000 € | 45 m² | 124 444 € |
| 20/09/2024 | 9 Bd Pasteur | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Edgar Quinet | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |