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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
La Courneuve – T3 51,8 m² – 3e étage avec ascenseur – Balcon – Cave – Parking À proximité immédiate des bus (liaison RER B en 6 min) et Paris en 15 min. Dans une résidence sécurisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA COURNEUVE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA COURNEUVE
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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175 000 € | 3 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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152 000 € | 2 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COURNEUVE
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149 900 € | 2 883 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Beaufils | 361 000 € | 62 m² | 5 823 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Jean Vernet | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Suzanne Masson | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 28/03/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 152 400 € | 52 m² | 2 931 € |
| 26/03/2025 | 123 Av Jean Jaures | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Saint Just | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 11/03/2025 | 18 Vla L Nicolas Lemoine | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 28/02/2025 | 62 Av De La Republique | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Henri Barbusse | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Saint Just | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 20/01/2025 | 51 Av Gabriel Peri | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 16/01/2025 | 48 Rue Jollois | 163 000 € | 32 m² | 5 094 € |
| 19/12/2024 | 15 Av Marcel Cachin | 152 500 € | 66 m² | 2 311 € |
| 18/12/2024 | 27 Av Henri Barbusse | 193 000 € | 54 m² | 3 574 € |
| 13/12/2024 | 109 Av Henri Barbusse | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |