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Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 134 m²
iad France - Laïla Brodier () vous propose : MMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS – RENTABILITÉ + POTENTIEL D’OPTIMISATION La Courneuve – Secteur Place du 8 Mai 1945À proximité immédiate du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 461 412 € | 47 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 483 840 € | 70 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 157 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 204 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 42 Rue Suzanne Masson | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Du President Wilson | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Lucienne | 284 300 € | 143 m² | 1 988 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Lucienne | 222 375 € | 124 m² | 1 793 € |
| 23/04/2024 | 43 Rue Anatole France | 251 000 € | 133 m² | 1 887 € |
| 27/12/2023 | 26b Rue Lepine | 379 000 € | 122 m² | 3 107 € |
| 08/08/2023 | 66 Rue Voltaire | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue Lucienne | 395 984 € | 107 m² | 3 701 € |