Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T1, ce rare appartement 5 pièces de 105 m² bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché, avec un accès rapide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 421 092 € | 43 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 64 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 143 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA COURNEUVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA COURNEUVE
|
392 000 € | 3 733 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
390 263 € | 3 717 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
390 263 € | 3 717 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
390 263 € | 3 717 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
394 745 € | 3 987 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
394 745 € | 3 987 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
375 383 € | 3 792 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
414 200 € | 3 983 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
415 934 € | 3 924 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
364 151 € | 3 468 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
364 151 € | 3 468 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COURNEUVE
|
364 151 € | 3 468 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Res Du Parc | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 12/02/2025 | 1 Res Du Parc | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Villot | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 22/10/2024 | 16 Res Du Parc | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 26/07/2024 | 16 Res Du Parc | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 26/04/2024 | 18 Res Du Parc | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 01/03/2024 | 13 Res Du Parc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 05/07/2023 | 18 Res Du Parc | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/05/2023 | 15 Res Du Parc | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/03/2023 | 16 Res Du Parc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |