266 329 €
Bien
81 m²
LA COURNEUVE
93120
N/A
vs marché
3 288
€/m²
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Créer un compte gratuit266 329 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
LA COURNEUVE (93120)
Niveaux
7
Garage
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
OFFRE DE PÂQUES : 7000 € de remise par pieces et frais de notaire offerts // Livraison imminente!!! šPRIX (TVA 5.5%) ACTE EN MAIN : 266 329 € sus du parking. * Contactez dès mainte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 329 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 682 €
Prix net vendeur
253 647 €
Frais de notaire
+19 223 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 552 €
Capital à emprunter
285 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 29 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 127 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
10 692 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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