128 000 €
Bien
139 m²
LA COURONNE
16400
N/A
vs marché
921
€/m²
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Créer un compte gratuit128 000 €
Immeuble • 139 m²
LA COURONNE (16400)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,33%
18 348 €/an
Rendement net
9,09%
après charges
Cashflow
+245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 17 Rte Des Gaudins | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 07/03/2025 | 7477 Au Breuil | 176 700 € | 127 m² | 1 391 € |
| 31/01/2025 | 38 Rue De La Liberation | 207 400 € | 115 m² | 1 803 € |
| 05/12/2024 | 5 Pont Des Tables | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 18/11/2024 | 5 Imp Paul Mousset | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 21/08/2024 | 30b Rte De Mouthiers | 287 750 € | 128 m² | 2 248 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Leonard Jarraud | 269 500 € | 113 m² | 2 385 € |
| 15/07/2024 | 110 Rte De Breuty | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 20/06/2024 | 24 Rte De Chateauneuf | 283 000 € | 124 m² | 2 282 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Lucie Aubrac | 196 500 € | 120 m² | 1 638 € |
| 05/04/2024 | 4 Imp Clos De La Brenaude | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 15/03/2024 | 17 Les Groies De Colas | 192 000 € | 119 m² | 1 613 € |
| 16/02/2024 | 57b Rue De La Liberation | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 24/01/2024 | 39 Rte De Nersac | 238 000 € | 164 m² | 1 451 € |
| 28/12/2023 | 36 Rue Victor Hugo | 261 700 € | 136 m² | 1 924 € |