332 000 €
T5
130 m²
LA COURONNE
16400
+38%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LA COURONNE (16400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
17 160 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COURONNE ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 17 Rte Des Gaudins | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/05/2025 | 159 Rte De Bordeaux | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 15/04/2025 | 12 Lot Lot. Foret Des Moines | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 19/03/2025 | 14b All Des Sports | 26 600 € | 108 m² | 246 € |
| 07/03/2025 | 7477 Au Breuil | 176 700 € | 127 m² | 1 391 € |
| 31/01/2025 | 38 Rue De La Liberation | 207 400 € | 115 m² | 1 803 € |
| 05/12/2024 | 5 Pont Des Tables | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 18/11/2024 | 5 Imp Paul Mousset | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 21/08/2024 | 30b Rte De Mouthiers | 287 750 € | 128 m² | 2 248 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Leonard Jarraud | 269 500 € | 113 m² | 2 385 € |
| 15/07/2024 | 110 Rte De Breuty | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Du Champ Du Pinson | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2024 | 24 Rte De Chateauneuf | 283 000 € | 124 m² | 2 282 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Lucie Aubrac | 196 500 € | 120 m² | 1 638 € |
| 29/04/2024 | 19 Rue Lucie Aubrac | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |