182 000 €
T5
109 m²
LA COURONNE
16400
-9%
vs marché
1 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
LA COURONNE (16400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 837 €
Prix net vendeur
174 163 €
Frais de notaire
+13 771 €
Émoluments
2 146 €
Droits & taxes
10 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 771 €
Capital à emprunter
195 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
14 388 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COURONNE ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 All Des Saris Roses | 225 500 € | 87 m² | 2 592 € |
| 19/06/2025 | 17 Rte Des Gaudins | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/05/2025 | 159 Rte De Bordeaux | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 24/04/2025 | 66 Rue Des Compagnons D Emmaus | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 12 Lot Lot. Foret Des Moines | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 31/03/2025 | 74 Av De La Gare | 142 857 € | 102 m² | 1 401 € |
| 19/03/2025 | 14b All Des Sports | 26 600 € | 108 m² | 246 € |
| 07/03/2025 | 7477 Au Breuil | 176 700 € | 127 m² | 1 391 € |
| 06/02/2025 | 85 Rte Des Fayards | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 31/01/2025 | 38 Rue De La Liberation | 207 400 € | 115 m² | 1 803 € |
| 05/12/2024 | 5 Pont Des Tables | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 18/11/2024 | 5 Imp Paul Mousset | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 25/10/2024 | 79 Rte Des Fayards | 221 000 € | 102 m² | 2 167 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Du Pierrail | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |