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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Venez découvrir ce plain-pied construit en 2001 situé sur la commune de LA COUTURE Il se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour une cuisine équipée, une salle de bains, 2 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 863 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COUTURE ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COUTURE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 975 Rte D Armentieres | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 11/12/2024 | 2106 Rue Des Chavattes | 189 500 € | 60 m² | 3 158 € |
| 13/09/2024 | 733 Rue De La Neuve Voie | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 02/09/2024 | 755 Rue D Estaires | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 26/08/2024 | 115 Rue Du Rietz | 142 500 € | 72 m² | 1 979 € |
| 03/06/2024 | 186 Rue Des Lobes | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 30/05/2024 | 232 Rue De La Croix Marmuse | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 29/03/2024 | 1887 Rue D Estaires | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 15/05/2023 | 365 Rue De La Neuve Voie | 87 500 € | 57 m² | 1 535 € |