16 500 €
T1
141 m²
LA COUVERTOIRADE
12230
-91%
vs marché
117
€/m²
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Créer un compte gratuit16 500 €
Maison • 1 pièce • 141 m²
LA COUVERTOIRADE (12230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-711 €
Prix net vendeur
15 789 €
Frais de notaire
+2 760 €
Émoluments
479 €
Droits & taxes
931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 260 €
Capital à emprunter
19 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 19 320 € | 1 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 20 280 € | 2 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 21 960 € | 4 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 24 000 € | 6 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,80%
18 612 €/an
Rendement net
71,53%
après charges
Cashflow
+958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.