16 500 €
T1
141 m²
LA COUVERTOIRADE
12230
-91%
vs marché
117
€/m²
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Créer un compte gratuit16 500 €
Maison • 1 pièce • 141 m²
TRAVAUX
LA COUVERTOIRADE (12230)
Construction
1900
Jardin
Maison de villa à rénover, avec jardinetEn exclusivité ! Maison de village à rénover entièrement du sol au plafond,avec jardinet, située sur la commune de La Couvertoirade dans le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-711 €
Prix net vendeur
15 789 €
Frais de notaire
+2 760 €
Émoluments
479 €
Droits & taxes
931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 260 €
Capital à emprunter
19 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 19 320 € | 1 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 20 280 € | 2 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 21 960 € | 4 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 24 000 € | 6 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,80%
18 612 €/an
Rendement net
71,53%
après charges
Cashflow
+958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.