38 441 €
Terrain
LA COUYERE
35320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA COUYERE (35320) • la Couyère
Terrain
360 m²
Exposition Sud
Jardin
LA COUYERE, Terrain â bâtir - A LA COUYERE (Ille et Vilaine) - A VENDRE - Dans un quartier champêtre en cours de viabilisation, soyez les premiers à choisir ce terrain de 360m² (lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 441 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 831 €
Prix net vendeur
36 610 €
Frais de notaire
+4 262 €
Émoluments
753 €
Droits & taxes
2 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 703 €
Capital à emprunter
42 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 42 840 € | 4 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 18 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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