51 661 €
Terrain
460 m²
LA COUYERE
35320
N/A
vs marché
112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit51 661 €
Terrain • 460 m²
LA COUYERE (35320)
Terrain
460 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 661 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 460 €
Prix net vendeur
49 201 €
Frais de notaire
+5 166 €
Émoluments
914 €
Droits & taxes
2 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 827 €
Capital à emprunter
56 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 57 036 € | 5 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 59 880 € | 8 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 64 980 € | 13 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 25 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,54%
60 720 €/an
Rendement net
75,14%
après charges
Cashflow
+3 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible