3 454 556 €
Terrain
LA COUYERE
35320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA COUYERE (35320)
Terrain
297 m²
Jardin
Dans le centre bourg de la Couyere, à 5 min de Janzé et sa Gare, à 5 min de l'échangeur Rennes Angers, à 20 min de RENNES , proche de l'école maternelle de la commune et de ses com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 454 556 €
Honoraires agence (~5,0%)
-164 503 €
Prix net vendeur
3 290 053 €
Frais de notaire
+227 484 €
Émoluments
32 021 €
Droits & taxes
194 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 682 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 682 040 €
Capital à emprunter
3 682 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 011 €/mois | 133 367 €/mois | 3 696 924 € | 383 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 305 €/mois | 97 894 €/mois | 3 876 600 € | 562 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 366 €/mois | 70 806 €/mois | 4 205 880 € | 892 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 049 €/mois | 57 724 €/mois | 4 571 760 € | 1 257 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 501 €/mois | 50 003 €/mois | 4 950 300 € | 1 636 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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