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iad France - Cédric Casoni vous propose: PLAIN-PIED – SANS VIS-À-VIS – CALME – PISCINE – PIÈCE DE VIE DE 80 M² Charmante maison de plain-pied avec piscine, située sur un terrain ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 957 €/mois | 30 173 €/mois | 836 388 € | 86 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 877 080 € | 127 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 201 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 034 400 € | 284 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 1 119 900 € | 370 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CRAU ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CRAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA CRAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CRAU
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780 000 € | 5 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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T6 LA CRAU
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780 000 € | 5 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MOUTONNE
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780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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780 000 € | 5 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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795 000 € | 4 818 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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737 000 € | 5 048 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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T5 LA CRAU
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830 000 € | 5 287 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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T5 LA CRAU
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T5 LA CRAU
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830 000 € | 5 287 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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830 000 € | 5 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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830 000 € | 5 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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835 000 € | 5 061 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9205 Rue Du Lot Notre Dame | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |
| 11/04/2025 | 23 Che Des Calebasses | 805 150 € | 133 m² | 6 054 € |
| 11/04/2025 | 95 Av Lieutenant Jean Toucas | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 31/03/2025 | 24 All Des Camelias | 528 500 € | 139 m² | 3 802 € |
| 12/03/2025 | 166 Rue Du Fusain | 721 500 € | 138 m² | 5 228 € |
| 20/12/2024 | 685 Imp Des Anemones | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 17/12/2024 | 67 Av De Limans | 580 000 € | 154 m² | 3 766 € |
| 02/12/2024 | 107 Che Des Loriots | 889 700 € | 146 m² | 6 094 € |
| 28/10/2024 | 86 Rue Pepin | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 18/10/2024 | 357 Rue Des Chasselas | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 15/10/2024 | 272 Rue Du Fusain | 889 345 € | 150 m² | 5 929 € |
| 12/09/2024 | 115 Imp De La Fregate | 588 450 € | 140 m² | 4 203 € |
| 06/08/2024 | 862 Che Du Collet Long | 794 700 € | 153 m² | 5 194 € |
| 08/07/2024 | 100 Ham Des Avocats | 475 000 € | 126 m² | 3 770 € |
| 05/07/2024 | 6 Imp Honore De Balzac | 396 600 € | 122 m² | 3 251 € |