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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Coup de cœur pour cette superbe maison familiale de 4 chambres avec jardin et Piscine à La Crau. Cette magnifique demeure offre un cadre de vie exceptionnel, offrant une oasis de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 284 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CRAU ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CRAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA CRAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CRAU
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597 500 € | 5 196 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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597 500 € | 5 196 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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589 000 € | 4 950 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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T5 LA CRAU
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618 700 € | 5 380 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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619 000 € | 4 689 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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572 000 € | 4 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOUTONNE
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572 000 € | 4 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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565 000 € | 4 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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639 000 € | 5 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Imp De La Fuella | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 11/06/2025 | 735 Che Des Genevriers | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 170 Rue Des Glycines | 455 000 € | 91 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 185 Che Modigliani | 410 600 € | 112 m² | 3 666 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue Des Cigales | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 11/04/2025 | 95 Av Lieutenant Jean Toucas | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 11/04/2025 | 23 Che Des Calebasses | 805 150 € | 133 m² | 6 054 € |
| 10/04/2025 | 29 Imp Rouault | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 10/04/2025 | 9006 Les Faurys | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 28/03/2025 | 8 Ptte De Sevigne | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 28/03/2025 | 504 Rue Courbet | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 21/03/2025 | 459 Che De La Tourrisse | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Champlain | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |
| 10/03/2025 | 2 Ptte Matisse | 356 350 € | 88 m² | 4 049 € |
| 03/03/2025 | 257 Che De La Poterie | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |