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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Appartement 3 pièces avec terrasse et parking.Dans une très belle résidence de 2007 récemment ravalée, un appartement 3 pièces de 85 m² traversant avec deux terrasses, situé au 1er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CRAU ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CRAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CRAU
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2 Imp La Perouse | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 13/01/2025 | 283 Rue Louis Meric | 259 300 € | 79 m² | 3 282 € |
| 03/12/2024 | 84 Rue Pepin | 288 000 € | 90 m² | 3 200 € |
| 15/11/2024 | 85 Av De La 1 Ere Dfl | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 12/09/2024 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 06/09/2024 | 42 Av Lieutenant Jean Toucas | 126 000 € | 65 m² | 1 938 € |
| 02/09/2024 | 28 Che Des Aramons | 326 000 € | 91 m² | 3 582 € |
| 20/08/2024 | 70 Pl Marechal Leclerc | 333 000 € | 78 m² | 4 269 € |
| 13/08/2024 | 268 Av De Limans | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 08/08/2024 | 60 Av Lieutenant Jean Toucas | 255 900 € | 77 m² | 3 323 € |
| 11/07/2024 | 91 Av Des Faurys | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Des Pivoines | 261 600 € | 80 m² | 3 270 € |
| 14/06/2024 | 100 Av De Toulon | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 12/06/2024 | 21 Av General De Gaulle | 176 900 € | 77 m² | 2 297 € |
| 07/06/2024 | 109 Che De Notre Dame | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |