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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement à vendre 3 pièce(s) -Cave, parking, habitable de suite.À proximité du Centre-ville de La crau situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bel ap...
22 Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 288 360 € | 41 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 66 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CRAU ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CRAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CRAU
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CRAU
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOUTONNE
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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T4 LA CRAU
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CRAU
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223 000 € | 3 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CRAU
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CRAU
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CRAU
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOUTONNE
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CRAU
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CRAU
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Du 22 Eme Bmna | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 12/03/2025 | 1477 Av Jean Monnet | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp La Perouse | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 16/01/2025 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 15/01/2025 | 91 Av Des Faurys | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 13/01/2025 | 283 Rue Louis Meric | 259 300 € | 79 m² | 3 282 € |
| 07/01/2025 | 124a Che Des Tamaris | 540 000 € | 56 m² | 9 643 € |
| 16/12/2024 | 115 Imp Des Moineaux | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 12/12/2024 | 8 Imp Des Moineaux | 232 000 € | 62 m² | 3 742 € |
| 15/11/2024 | 85 Av De La 1 Ere Dfl | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 11/10/2024 | 17 Av Lieutenant Jean Toucas | 254 000 € | 55 m² | 4 618 € |
| 24/09/2024 | 13 Pl Victor Hugo | 186 000 € | 50 m² | 3 720 € |
| 12/09/2024 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 10/09/2024 | 103 Imp De L'ermitage | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 06/09/2024 | 42 Av Lieutenant Jean Toucas | 126 000 € | 65 m² | 1 938 € |