473 820 €
Bien
130 m²
LA CRAU
83260
N/A
vs marché
3 645
€/m²
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Créer un compte gratuit473 820 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
NEUF
LA CRAU (83260)
Jardin
DPE
A
PROJET D'EXCEPTION - TERRAIN + MAISON À ÉTAGE - LA CRAU 130 m² habitables - 5 chambres dont 1 suite parentale - Volumes généreux Prix : 464 820 hors frais Maisons France Confort - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 563 €
Prix net vendeur
451 257 €
Frais de notaire
+32 777 €
Émoluments
4 803 €
Droits & taxes
26 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 597 €
Capital à emprunter
506 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 508 620 € | 52 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 533 400 € | 77 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 122 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 629 040 € | 173 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 681 000 € | 225 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
17 160 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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