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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison 6 pièces530 000EUR de valeur pour un investissement de 215 100EUR ! À La Crau, une maison avec piscine et double potentiel d'habitation à près de 60% de décote. Référence 42...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 70 056 € | 7 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 73 440 € | 10 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 23 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CRAU ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CRAU
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63 750 € | 354 € | 180 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 67 Av De Limans | 580 000 € | 154 m² | 3 766 € |
| 02/12/2024 | 107 Che Des Loriots | 889 700 € | 146 m² | 6 094 € |
| 15/10/2024 | 272 Rue Du Fusain | 889 345 € | 150 m² | 5 929 € |
| 06/08/2024 | 862 Che Du Collet Long | 794 700 € | 153 m² | 5 194 € |
| 31/07/2024 | 355 Che De La Croix Du Chateau | 955 000 € | 185 m² | 5 162 € |
| 08/04/2024 | 136 Rue Des Pins Parasols | 926 500 € | 146 m² | 6 346 € |
| 22/09/2023 | 1017 Che De St Augustin | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 01/09/2023 | 504 Rue Courbet | 649 800 € | 173 m² | 3 756 € |
| 03/08/2023 | 369 Che Des Cougourdons | 688 900 € | 164 m² | 4 201 € |
| 04/04/2023 | 55 Rue Galilee | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |