1 192 000 €
T7
215 m²
LA CRAU
83260
+20%
vs marché
5 544
€/m²
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Maison • 7 pièces • 215 m²
LA CRAU (83260) • la Crau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 192 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 846 €
Prix net vendeur
1 146 154 €
Frais de notaire
+80 439 €
Émoluments
11 466 €
Droits & taxes
67 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 272 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 272 439 €
Capital à emprunter
1 272 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 209 €/mois | 46 088 €/mois | 1 277 556 € | 132 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 164 €/mois | 33 830 €/mois | 1 339 680 € | 194 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 075 €/mois | 24 470 €/mois | 1 453 500 € | 308 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 583 €/mois | 19 948 €/mois | 1 579 920 € | 434 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 702 €/mois | 17 279 €/mois | 1 710 600 € | 565 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
28 380 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-5 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 355 Che De La Croix Du Chateau | 955 000 € | 185 m² | 5 162 € |
| 12/10/2023 | 512 Che De Tamagnon | 300 000 € | 240 m² | 1 250 € |
| 01/09/2023 | 504 Rue Courbet | 649 800 € | 173 m² | 3 756 € |