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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À vendre - Maison neuve à La Crèche (direction Niort) Située dans un lotissement calme et recherché de La Crèche, direction Niort, cette maison neuve à très haute performance énerg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 144 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CRECHE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CRECHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKsYK Actuel
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304 500 € | - |
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#aS9yI
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299 900 € | -1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRANCOIS
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305 200 € | 2 543 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CRECHE
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRECHE
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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273 416 € | 2 604 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Imp Du Patis Boisragon | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Des Jonquilles Verdillons | 149 900 € | 89 m² | 1 684 € |
| 05/02/2025 | 21b Rue Des Tilleuls Creuse | 167 500 € | 108 m² | 1 551 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue Du Temple Villeneuve | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 13/12/2024 | 151 Rte De La Mothe Chavagne | 254 000 € | 105 m² | 2 419 € |
| 20/11/2024 | 28 Rue Des Diligences | 173 000 € | 116 m² | 1 491 € |
| 12/11/2024 | 8 Che De La Bicetre | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue Albert Charrier Boisragon | 269 000 € | 118 m² | 2 280 € |
| 25/10/2024 | 33 Rte De Champcornu | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue De L Aumonerie | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Du Verger | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Eric Tabarly | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 09/10/2024 | 106 Rte De La Mothe Chavagne | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 27/09/2024 | 7 Che Du Chateau D Eau Boisragon | 220 813 € | 101 m² | 2 186 € |
| 25/09/2024 | 30 Av De La Gare | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |