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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
A 10 min de Niort à La Crèche, proche toutes commodités (écoles, commerces, bus..) venez découvrir cette maison véritable coup de coeur ! Elle vous offre une magnifique pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CRECHE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CRECHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA CRECHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CRECHE
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 STE NEOMAYE
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295 800 € | 1 671 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 STE NEOMAYE
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288 475 € | 1 648 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 STE NEOMAYE
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288 475 € | 1 639 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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282 880 € | 1 626 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMANS
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279 400 € | 1 653 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS
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279 400 € | 1 653 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS
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279 400 € | 1 653 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS
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279 400 € | 1 653 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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309 938 € | 2 313 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 STE NEOMAYE
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310 000 € | 2 313 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 STE NEOMAYE
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310 000 € | 2 313 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CRECHE
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 32 Rue Du Paire | 146 000 € | 145 m² | 1 007 € |
| 07/02/2025 | 9 Che De La Plaine Drahe | 320 000 € | 154 m² | 2 078 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Des Sablieres | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 16/01/2025 | 19 Rue Du Paire | 134 170 € | 141 m² | 952 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue Du Temple Villeneuve | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue De La Fontaine Chavagne | 166 600 € | 132 m² | 1 262 € |
| 20/11/2024 | 28 Rue Des Diligences | 173 000 € | 116 m² | 1 491 € |
| 08/11/2024 | 11 Che De Drahe St Martin | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 31/10/2024 | 5483 Les Garneries | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue Albert Charrier Boisragon | 269 000 € | 118 m² | 2 280 € |
| 25/10/2024 | 33 Rte De Champcornu | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue De L Aumonerie | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 25/09/2024 | 30 Av De La Gare | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 23/09/2024 | 39 Rue Des Lilas Fontlaboeuf | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 11/09/2024 | 102 Av De Paris | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |