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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Venez découvrir cette ancienne maison à rénover avec ses très grandes dépendances sur le commune de St Pierre de l'Isle 17330.Potentiel au sol des bâtiments de 250 m² sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 2 Rue Des Artisans | 127 000 € | 97 m² | 1 309 € |
| 27/12/2024 | 4 Che Du Puits | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 20/11/2023 | 2 Rte De St Jean D'angely | 79 000 € | 119 m² | 664 € |
| 11/08/2023 | 23 Rte Du Grand Breuil | 167 200 € | 100 m² | 1 672 € |
| 30/06/2023 | 23 Rue Du Petit Breuil | 140 240 € | 91 m² | 1 541 € |