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Créer un compte gratuitMaison • 20 pièces • 360 m²
Magnifique villa des années 1900 qui fut tour à tour un hotel, puis une villa individuelle, puis aménagée en 7 appartements et récemment équipée d'une piscine. 2700 m² de terrain e...
Boulevard Abel Faivre 83420 La Croix-Valmer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 905 €/mois | 181 530 €/mois | 5 032 020 € | 521 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 972 €/mois | 133 248 €/mois | 5 276 640 € | 766 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 804 €/mois | 96 376 €/mois | 5 724 720 € | 1 214 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 929 €/mois | 78 573 €/mois | 6 222 960 € | 1 712 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 460 €/mois | 68 061 €/mois | 6 738 000 € | 2 227 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 9000 Rte Des Collines | 6 780 000 € | 300 m² | 22 600 € |
| 15/06/2023 | 2 All Des Sagines | 2 232 249 € | 291 m² | 7 671 € |