8 500 000 €
T1
600 m²
LA CROIX VALMER
83420
+30%
vs marché
14 167
€/m²
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Créer un compte gratuit8 500 000 €
Maison • 1 pièce • 600 m²
LA CROIX VALMER (83420)
Terrain
6 500 m²
Jardin
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison de MaîtreSomptueuse Propriété qui ravira les plus exigeants en matière d'authenticité avec cette demeure au passé historique incroyable et en matière d'architecture avec des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-326 923 €
Prix net vendeur
8 173 077 €
Frais de notaire
+562 401 €
Émoluments
78 840 €
Droits & taxes
482 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 062 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 062 401 €
Capital à emprunter
9 062 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 108 322 €/mois | 328 248 €/mois | 9 099 048 € | 942 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 79 512 €/mois | 240 945 €/mois | 9 541 440 € | 1 385 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 57 509 €/mois | 174 270 €/mois | 10 351 620 € | 2 195 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 884 €/mois | 142 073 €/mois | 11 252 160 € | 3 096 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 613 €/mois | 123 070 €/mois | 12 183 900 € | 4 027 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,93%
79 200 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-48 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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