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GIGARO - Villa neuve, plage à pieds, calme absoluA quelques minutes à pieds des plages de Gigaro, côté campagne, au calme absolu et dans la verdure, cette villa neuve réunit tous l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 859 €/mois | 154 118 €/mois | 4 272 156 € | 442 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 332 €/mois | 113 127 €/mois | 4 479 840 € | 650 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 002 €/mois | 81 824 €/mois | 4 860 360 € | 1 030 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 013 €/mois | 66 706 €/mois | 5 283 120 € | 1 453 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 069 €/mois | 57 785 €/mois | 5 720 700 € | 1 891 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CROIX VALMER ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CROIX VALMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CROIX VALMER
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3 990 000 € | 16 625 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T8 LA CROIX VALMER
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3 990 000 € | 16 154 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T6 LA CROIX VALMER
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3 990 000 € | 16 625 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CROIX VALMER
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3 990 000 € | 15 960 € | 250 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX VALMER
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3 950 000 € | 15 134 € | 261 m² | 5 | Voir |
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T8 LA CROIX VALMER
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3 900 000 € | 13 000 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX VALMER
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3 900 000 € | 13 000 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX VALMER
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3 900 000 € | 13 000 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX VALMER
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3 900 000 € | 13 000 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX VALMER
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3 800 000 € | 15 638 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX VALMER
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3 800 000 € | 15 638 € | 243 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 9000 Rte Des Collines | 6 780 000 € | 300 m² | 22 600 € |
| 28/12/2024 | 24 Bd Saint Michel | 3 143 800 € | 276 m² | 11 391 € |
| 21/11/2024 | 1669 Rte De Ramatuelle | 2 800 000 € | 222 m² | 12 613 € |
| 24/07/2024 | 10 Cavaliere | 3 860 948 € | 223 m² | 17 314 € |
| 21/05/2024 | 6422 Cavaliere | 3 800 000 € | 250 m² | 15 200 € |
| 29/03/2024 | 8221 Vergeron | 5 180 000 € | 280 m² | 18 500 € |
| 31/08/2023 | 3 All Des Chenes | 1 350 000 € | 256 m² | 5 273 € |
| 02/08/2023 | 3243 Rte De Ramatuelle | 4 750 000 € | 245 m² | 19 388 € |
| 15/06/2023 | 2 All Des Sagines | 2 232 249 € | 291 m² | 7 671 € |