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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
LA CROIX-VALMER - CENTRE-VILLE - À vendre – Appartement T2 de 55m² avec configuration T3 possible.Idéalement situé en plein cœur de La Croix-Valmer, à seulement deux pas de toutes ...
74 Boulevard de Tahiti 83420 La Croix-Valmer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 427 392 € | 44 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 103 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CROIX VALMER ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CROIX VALMER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8145 Res Terrasses De Sylvabell | 284 465 € | 35 m² | 8 128 € |
| 05/06/2025 | 2708 Rte De Ramatuelle | 343 000 € | 44 m² | 7 795 € |
| 21/05/2025 | 38 Imp De La Poste | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 20/05/2025 | 6984 La Colline Valmer | 42 000 € | 45 m² | 933 € |
| 05/05/2025 | 6854 Les Emeraudes | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 16/04/2025 | 2708 Rte De Ramatuelle | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Du Charron | 197 180 € | 44 m² | 4 481 € |
| 21/03/2025 | 66 Rue Du Charron | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 06/03/2025 | 330 Rue De La Corniche Des Cretes | 322 240 € | 41 m² | 7 860 € |
| 12/02/2025 | 30 Che Du Gourbenet | 420 000 € | 61 m² | 6 885 € |
| 30/01/2025 | 1 Rte Du Brost | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 23/01/2025 | 50 Bd De Tabarin | 320 500 € | 53 m² | 6 047 € |
| 22/01/2025 | 74 Bd De Tahiti | 382 200 € | 55 m² | 6 949 € |
| 17/01/2025 | 330 Rue De La Corniche Des Cretes | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 20/12/2024 | 1 Rte Du Brost | 452 765 € | 71 m² | 6 377 € |