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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Désignation du bien Dans un domaine proche des plages de "Gigaro" cette demeure est à rénover ou à raser avec possibilité de construction. Accès rapide à la plage au travers les vi...
Clos des Palmeraies 83420 La Croix-Valmer
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 754 €/mois | 50 770 €/mois | 1 407 336 € | 145 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 298 €/mois | 37 267 €/mois | 1 475 760 € | 214 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 895 €/mois | 26 955 €/mois | 1 601 100 € | 339 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 251 €/mois | 21 973 €/mois | 1 740 240 € | 478 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 1 884 600 € | 623 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CROIX VALMER ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CROIX VALMER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDoxi Actuel
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1 314 000 € | - |
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#aopcu
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1 315 000 € | +0,1% |
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#ar6PW
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1 315 000 € | +0,1% |
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#aIoub
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1 314 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13 Bd De La Source | 1 990 000 € | 110 m² | 18 091 € |
| 30/04/2025 | 5746 Bd Jarrosson | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 18/04/2025 | 27 Av Des Gabiers | 765 000 € | 102 m² | 7 500 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd Des Roches | 685 000 € | 104 m² | 6 587 € |
| 14/03/2025 | 6 All Des Mesanges | 3 986 000 € | 95 m² | 41 958 € |
| 19/12/2024 | 6157 Barbigoua | 1 100 000 € | 118 m² | 9 322 € |
| 18/12/2024 | 6890 Les Mas De Gigaro | 820 000 € | 82 m² | 10 000 € |
| 28/11/2024 | 1693 Bd Du Littoral | 1 025 000 € | 120 m² | 8 542 € |
| 24/10/2024 | 5767 Le Village | 1 452 000 € | 80 m² | 18 150 € |
| 21/10/2024 | 6831 La Ricarde | 850 000 € | 117 m² | 7 265 € |
| 11/10/2024 | 338 Rue De L Eglise | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 08/10/2024 | 5001 All Du Soleil | 1 512 000 € | 110 m² | 13 745 € |
| 08/10/2024 | 124 All De La Mer | 1 062 000 € | 110 m² | 9 655 € |
| 16/09/2024 | 6414 Bd Abel Faivre | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € |
| 09/09/2024 | 6870 Les Mas De Gigaro | 855 200 € | 82 m² | 10 429 € |