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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Belle surface de 73 m² pour ce 3 pièces dans la résidence des Mas de Gigaro avec belle vue mer et colline. Quartier calmer , accès piscine et tennis de la résidence à pied.Mas entr...
Mas de Gigaro 83420 La Croix-Valmer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 209 €/mois | 30 936 €/mois | 857 556 € | 88 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 494 €/mois | 22 709 €/mois | 899 280 € | 130 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 975 600 € | 206 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 1 060 560 € | 291 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 1 148 400 € | 379 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CROIX VALMER ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CROIX VALMER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6814 La Colline Valmer | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 30/04/2025 | 5746 Bd Jarrosson | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 29/04/2025 | Av Des Gabiers | 749 900 € | 77 m² | 9 739 € |
| 22/04/2025 | 6917 Les Mas De Gigaro | 689 285 € | 61 m² | 11 300 € |
| 17/03/2025 | 411 Rte De Ramatuelle | 350 000 € | 56 m² | 6 250 € |
| 14/02/2025 | 34 Av De Neptune | 950 000 € | 60 m² | 15 833 € |
| 18/12/2024 | 6890 Les Mas De Gigaro | 820 000 € | 82 m² | 10 000 € |
| 10/12/2024 | 8299 Res Super Valmer | 709 000 € | 77 m² | 9 208 € |
| 06/12/2024 | 95 Che De La Pierre Plantee | 513 600 € | 65 m² | 7 902 € |
| 05/12/2024 | 6497 Les Mas De Gigaro | 840 000 € | 67 m² | 12 537 € |
| 04/12/2024 | 48 Rue Des Muriers | 460 000 € | 56 m² | 8 214 € |
| 02/12/2024 | 6984 La Colline Valmer | 438 530 € | 55 m² | 7 973 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Des Kerguelen | 710 000 € | 74 m² | 9 595 € |
| 29/10/2024 | 6671 Les Mas De Gigaro | 843 000 € | 67 m² | 12 582 € |
| 24/10/2024 | 5767 Le Village | 1 452 000 € | 80 m² | 18 150 € |