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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Situé dans une résidence toute proche du centre-ville, ce charmant appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle-à-manger, d'une petite chambre avec placard,...
241 Rue de l’Eglise 83420 La Croix-Valmer
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 114 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CROIX VALMER ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CROIX VALMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CROIX VALMER
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246 000 € | 7 688 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CROIX VALMER
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225 000 € | 7 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CROIX VALMER
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220 000 € | 7 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CROIX VALMER
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219 000 € | 7 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CROIX VALMER
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219 000 € | 6 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CROIX VALMER
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219 000 € | 6 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8145 Res Terrasses De Sylvabell | 284 465 € | 35 m² | 8 128 € |
| 11/06/2025 | 75 Rue Des Marquises | 155 810 € | 31 m² | 5 026 € |
| 30/04/2025 | 71 Bd Des Cypres | 1 260 000 € | 25 m² | 50 400 € |
| 30/04/2025 | 349 Che Des Moulins De Paillas | 123 500 € | 23 m² | 5 370 € |
| 07/04/2025 | 2 Bd Canto Cigaloun | 880 000 € | 33 m² | 26 667 € |
| 17/03/2025 | 8145 Res Terrasses De Sylvabell | 197 000 € | 22 m² | 8 955 € |
| 07/02/2025 | 6582 La Ricarde | 187 600 € | 33 m² | 5 685 € |
| 10/01/2025 | 8145 Res Terrasses De Sylvabell | 235 060 € | 26 m² | 9 041 € |
| 23/12/2024 | 6307 Barbigoua | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Frederic Mistral | 307 775 € | 37 m² | 8 318 € |
| 19/12/2024 | 6078 Gigaro | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 19/12/2024 | 174 Bd De Saint Raphael | 180 500 € | 28 m² | 6 446 € |
| 18/12/2024 | 317 Bd De Tahiti | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 12/11/2024 | 66 Rue Du Charron | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 17/10/2024 | 6307 Barbigoua | 158 000 € | 17 m² | 9 294 € |