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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 320 m²
Maison.Situation unique à seulement 100 m d'une plage de sable fin. Vue mer exceptionnelle de toutes les pièces de cette villa de plus de 300 m². Projet à terminer.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 535 €/mois | 162 227 €/mois | 4 496 940 € | 466 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 296 €/mois | 119 079 €/mois | 4 715 520 € | 684 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 422 €/mois | 86 127 €/mois | 5 115 960 € | 1 085 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 171 €/mois | 70 215 €/mois | 5 561 040 € | 1 530 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 072 €/mois | 60 824 €/mois | 6 021 600 € | 1 990 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZhCh Actuel
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4 200 000 € | - |
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#axkDf
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4 200 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 9000 Rte Des Collines | 6 780 000 € | 300 m² | 22 600 € |
| 28/12/2024 | 24 Bd Saint Michel | 3 143 800 € | 276 m² | 11 391 € |
| 29/03/2024 | 8221 Vergeron | 5 180 000 € | 280 m² | 18 500 € |
| 31/08/2023 | 3 All Des Chenes | 1 350 000 € | 256 m² | 5 273 € |
| 15/06/2023 | 2 All Des Sagines | 2 232 249 € | 291 m² | 7 671 € |