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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Magnifique Mas idéalement situé dans le quartier des géraniums non loin de la piscine de la résidence, Mas en excellent état avec un potentiel important de transformations intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 724 €/mois | 38 558 €/mois | 1 068 816 € | 110 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 340 €/mois | 28 303 €/mois | 1 120 800 € | 162 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 1 215 900 € | 257 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 1 321 680 € | 363 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 1 431 300 € | 473 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CROIX VALMER ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CROIX VALMER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6919 Les Mas De Gigaro | 974 000 € | 52 m² | 18 731 € |
| 23/05/2025 | 6920 Les Mas De Gigaro | 974 000 € | 52 m² | 18 731 € |
| 14/05/2025 | 6814 La Colline Valmer | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 30/04/2025 | 5746 Bd Jarrosson | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 29/04/2025 | Av Des Gabiers | 749 900 € | 77 m² | 9 739 € |
| 22/04/2025 | 6917 Les Mas De Gigaro | 689 285 € | 61 m² | 11 300 € |
| 25/03/2025 | 6984 La Colline Valmer | 418 000 € | 51 m² | 8 196 € |
| 17/03/2025 | 411 Rte De Ramatuelle | 350 000 € | 56 m² | 6 250 € |
| 14/02/2025 | 34 Av De Neptune | 950 000 € | 60 m² | 15 833 € |
| 20/12/2024 | 6814 La Colline Valmer | 393 170 € | 49 m² | 8 024 € |
| 18/12/2024 | 6890 Les Mas De Gigaro | 820 000 € | 82 m² | 10 000 € |
| 10/12/2024 | 8299 Res Super Valmer | 709 000 € | 77 m² | 9 208 € |
| 06/12/2024 | 95 Che De La Pierre Plantee | 513 600 € | 65 m² | 7 902 € |
| 05/12/2024 | 6497 Les Mas De Gigaro | 840 000 € | 67 m² | 12 537 € |
| 04/12/2024 | 48 Rue Des Muriers | 460 000 € | 56 m² | 8 214 € |