6 990 000 €
T10
210 m²
LA CROIX VALMER
83420
+204%
vs marché
33 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 990 000 €
Maison • 10 pièces • 210 m²
LA CROIX VALMER (83420) • la Croix-Valmer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-268 846 €
Prix net vendeur
6 721 154 €
Frais de notaire
+462 817 €
Émoluments
64 919 €
Droits & taxes
396 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 452 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 452 817 €
Capital à emprunter
7 452 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 083 €/mois | 269 948 €/mois | 7 482 972 € | 775 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 390 €/mois | 198 152 €/mois | 7 846 800 € | 1 139 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 295 €/mois | 143 318 €/mois | 8 513 100 € | 1 805 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 557 €/mois | 116 839 €/mois | 9 253 680 € | 2 546 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 400 €/mois | 101 212 €/mois | 10 020 000 € | 3 312 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,40%
27 720 €/an
Rendement net
0,25%
après charges
Cashflow
-42 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 2708 Rte De Ramatuelle | 2 359 100 € | 174 m² | 13 558 € |
| 21/11/2024 | 1669 Rte De Ramatuelle | 2 800 000 € | 222 m² | 12 613 € |
| 01/10/2024 | 82 Imp De La Serpentine | 1 425 200 € | 171 m² | 8 335 € |
| 24/07/2024 | 10 Cavaliere | 3 860 948 € | 223 m² | 17 314 € |
| 02/07/2024 | 6063 Gigaro | 3 817 853 € | 171 m² | 22 327 € |
| 21/05/2024 | 6422 Cavaliere | 3 800 000 € | 250 m² | 15 200 € |
| 25/03/2024 | 29 Gigaro | 4 178 208 € | 179 m² | 23 342 € |
| 02/08/2023 | 3243 Rte De Ramatuelle | 4 750 000 € | 245 m² | 19 388 € |
| 11/04/2023 | 28 Bd Jarrosson | 3 989 902 € | 180 m² | 22 166 € |
| 05/04/2023 | 8264 Lot Les Mimosas | 862 500 € | 173 m² | 4 986 € |