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Créer un compte gratuitPropriété • 3 pièces • 56 m²
Villa de charme au cœur du village Vue mer plein sudExclusivité à l'agence Idéalement située au cœur du village, cette ravissante villa sur deux niveaux allie charme, confort et ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6984 La Colline Valmer | 270 000 € | 48 m² | 5 625 € |
| 23/05/2025 | 6919 Les Mas De Gigaro | 974 000 € | 52 m² | 18 731 € |
| 23/05/2025 | 6920 Les Mas De Gigaro | 974 000 € | 52 m² | 18 731 € |
| 14/05/2025 | 6814 La Colline Valmer | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 22/04/2025 | 6917 Les Mas De Gigaro | 689 285 € | 61 m² | 11 300 € |
| 25/03/2025 | 6984 La Colline Valmer | 418 000 € | 51 m² | 8 196 € |
| 17/03/2025 | 411 Rte De Ramatuelle | 350 000 € | 56 m² | 6 250 € |
| 14/02/2025 | 34 Av De Neptune | 950 000 € | 60 m² | 15 833 € |
| 07/02/2025 | 10 Imp Des Chenes | 410 000 € | 40 m² | 10 250 € |
| 20/12/2024 | 6814 La Colline Valmer | 393 170 € | 49 m² | 8 024 € |
| 06/12/2024 | 95 Che De La Pierre Plantee | 513 600 € | 65 m² | 7 902 € |
| 05/12/2024 | 6497 Les Mas De Gigaro | 840 000 € | 67 m² | 12 537 € |
| 04/12/2024 | 48 Rue Des Muriers | 460 000 € | 56 m² | 8 214 € |
| 02/12/2024 | 6984 La Colline Valmer | 438 530 € | 55 m² | 7 973 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Des Kerguelen | 710 000 € | 74 m² | 9 595 € |