6 990 000 €
Bien
187 m²
LA CROIX VALMER
83420
N/A
vs marché
37 380
€/m²
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Bien • 8 pièces • 187 m²
LA CROIX VALMER (83420) • la Croix-Valmer
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Rare- Gigaro- Propriété pieds dans l'eau avec accès privatif aux criques les plus intimistes et les plus turquoises du Golfe de St Tropez.Sise sur un beau terrain plutôt plat de 18...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-332 857 €
Prix net vendeur
6 657 143 €
Frais de notaire
+458 426 €
Émoluments
64 305 €
Droits & taxes
392 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 448 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 448 426 €
Capital à emprunter
7 448 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 030 €/mois | 269 788 €/mois | 7 478 520 € | 774 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 351 €/mois | 198 033 €/mois | 7 842 120 € | 1 138 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 267 €/mois | 143 233 €/mois | 8 508 060 € | 1 804 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 534 €/mois | 116 770 €/mois | 9 248 160 € | 2 544 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 380 €/mois | 101 152 €/mois | 10 014 000 € | 3 310 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,35%
24 684 €/an
Rendement net
0,22%
après charges
Cashflow
-42 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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